价值投资申请 汤臣集团（00258）

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投资感悟:
好股好价, 0.3元买价值1的东西才是价值投资
要是现在 3万一平能买到汤臣一品，不知多少人会去排队。现在买入汤臣集团（00258），相当于3万一平买汤臣一品，然后耐心等股价反映真实的价值。

公司分析：

1. 汤臣集团（00258）现金远大于借款，财务稳健。每股净资产6.87港元/股（这个净资产是按是按最保守方法计算的，比如待出售的汤臣一品都是按成本价计算的）。前几年受汤臣一品拖累，今年汤臣一品已售出22亿，汤臣湖滨花园也已全部售完售出11亿，合计每股销售收入2.43,而且这部分销售收入还没在中报的0.96元/股的业绩中反映。现价才3.8，安全边际很高。

2009年开始汤臣一品销售渐入佳境，企业拐点出现，收入会在2009年报或2010年年报确认，2010年业绩会很好。现价相当于3万一平买汤臣一品。

2. 按每平米十万元，光汤臣一品就值100个亿，现在市值才48亿。另外手中手中还有很多上海的优质资产. 汤臣一品和汤臣湖滨花园今年销量很好，还未计入半年报利润。等年报确认利润时，年利润近2元。现价才3.60.市盈率2倍,市净率0.5倍

按最简单的估算方法，00258仅凭汤臣一品，就值8.57/股：
汤臣一品总面积108149(来自网上房地产)*成交均价106696/总股本134577=8.57。



3.
258汤臣集团2009年中报;               
                               
       总资产110.19亿港元                
                               
       银行借款4.969亿港元               
                               
       现金及银行存款18.018亿港元       
                               
       股东权益90.93亿港元               
                               
       总股本13.2351亿股(现为13.4723亿股)
                               
        税后盈利12.8275亿港元       
                               
       每股盈利0.9667港元/股        
                               
        每股净资产6.87港元/股(现为6.75港元/股)

tyt

缺估值过程, F10不够

动心忍性

十万一平方的房子，完全超出了我的想象空间，穷人呀，没办法了。